En basit durumda, üzerinde adınızın bulunduğu mülke kayıtlı bir tapu ile bir evin sahipliğini kanıtlarsınız. Ancak, bu basit yöntem her zaman mevcut değildir. Mülk nesillerdir ailenizde bulunuyorsa, belgeler mevcut olmayabilir. Doğal afet nedeniyle harap olmuş bir bölgede belgeler yok edilmiş olabilir. Bu durumlarda, bir evin sahipliğini kanıtlamak için fazladan adımlar atmanız gerekebilir. Afet yardımı arıyorsanız, mülkiyeti kanıtlamanın yanı sıra (veya yerine) doluluk ispatlamanız gerekebilir.
Adımlar
Yöntem bir arasında 3: Sahipliği Kanıtlamak
- bir Mülkiyet tapusunun bir kopyasını alın. Bir evin sahibi olduğunuzu kanıtlamanın en kolay yolu, üzerinde adınızın yazılı olduğu bir tapu veya hibe belgesi kullanmaktır. Tapular tipik olarak mülkün bulunduğu ilçenin kayıt ofisinde dosyalanır.
- Evinizin yıkılmasından sonra veya bir doğal afet sırasında tapunuzun şahsi nüshasını kaybetmiş olsanız bile, bu belgenin bir nüshası yine de kaydın ofisinde bulunmalıdır.
- Kayıt cihazının ofisi tahrip edilmişse, mülk kayıtlarının tescili hakkında daha fazla bilgi için eyalet hükümetinizle iletişime geçin.
- 2 Satın alma belgelerinin kopyalarını oluşturun. Senet olmasa bile, evi satın alırken imzaladığın sözleşmenin bir nüshasına sahipsen, bunu mülkiyeti kanıtlamak için kullanabilirsin. Bununla birlikte, bu belge yalnızca bir noktada evin sahibi olduğunuzu kanıtlamaktadır - bu, evin hala sahibi olduğunuzun kesin kanıtı değildir.
- Mülk sahipliğinize başka kimse itiraz etmediği sürece, satın alma belgeleri sahipliğinizi kanıtlamak için yeterli olmalıdır. Bunları, emlak vergisi ödemeleri için makbuzlar veya bir ev sahibi sigorta poliçesi gibi diğer belgelerle birleştirmeniz gerekebilir.
- 3 Mobil ev için tapu sertifikasını kullanın. Çoğu yerde, mobil evler gayrimenkulden çok kişisel mülk olarak kabul edilir. Mobil eviniz için tapu belgesine sahipseniz, bu evin sahipliğini kanıtlayabilir.
- Bir mobil ev için tapu belgesi, genellikle mobil evin altındaki arazide herhangi bir mülkiyet hakkını kanıtlamaz, sadece yapının kendisi.
- 4 Emlak vergisi makbuzlarını toplayın. Emlak vergilerini ödemek için bir gayrimenkul parçasının rekor sahibi olmanıza gerek yok. Ancak, aynı ev için birkaç yıldır emlak vergisi ödüyorsanız, bu mülkün sahibi olduğunuzun kanıtı olabilir.
- Kişisel kayıtlarınız olmasa bile, ilçe vergi tahakkuk dairesinde vergi ödemelerinin kayıtları olacaktır. Bu kayıtlar genellikle ödemeyi yapan kişinin adını listeler.
- Bir ev için emlak vergisi ödemek, mülkün rekor sahibi olmasanız bile mülkiyeti oluşturmak için kullanılabilir. Bu olarak bilinirhaksız mülkiyet. Bununla birlikte, bu yöntemi kullanarak mülke net bir hak kazanmak nispeten nadirdir.
- 5 İpotek ödeme kayıtlarının kopyalarını alın. Tapu veya diğer mülkiyet belgeleri olmadan, mülk üzerinde ipotek ödemeleri yaptığınızı gösterebilirseniz, bir evin sahipliğini de kanıtlayabilirsiniz.
- Emlak vergilerinin ödenmesinde olduğu gibi, birinin kendilerine ait olmayan bir eve ipotek ödemesi yapması pek olası değildir. İpotek sizin adınıza ise, kredi veren, ipoteği çıkarmadan önce evin gerçek sahibi olduğunuzu belirlemek için gerekli özeni göstereceğinden, ek mülkiyet kanıtınız vardır.
- Kişisel ipotek ödemelerinizi kaybetmiş olsanız bile, ipotek şirketiniz yine de bunlara sahip olacaktır.
- 6 Adınıza ev sahibi sigortasının kanıtını sunun. Artık evde ipotekiniz olmasa bile, yatırımınızı korumak ve sorumluluk kayıplarını sınırlamak için muhtemelen bir ev sahibi sigorta poliçeniz vardır. Sigorta şirketi, poliçenizin ve yapılan tüm ödemelerin kayıtlarına sahiptir.
- Sigorta şirketleri genellikle bir ev sahibinin sigorta poliçesi düzenlemeden önce mülkün sahipliğini doğrular. Ek olarak, gerçekten evin sahibi değilseniz, ev sahibinin sigorta primlerini ödemeniz pek olası değildir.
- 7 Bir mülkiyet beyannamesi doldurun. Birbeyannamehazırlayıp imzalayabileceğiniz yasal bir belgedir.noter. Bu belgeyi imzaladığınızda, mülkün sahibi olduğunuza yalancı şahitlik cezası altında yemin ediyorsunuz.
- Bir mülkiyet beyannamesi yasal öneme sahipken, bu yöntem sadece bir evin sahipliğini kanıtlamak için son çare olarak kullanılmalıdır. Bir yeminli beyanda bulunursanız, bu belgeyi ipotek, vergi veya sigorta kayıtları da dahil olmak üzere sahip olduğunuz kadar çok bilgi ile destekleyin.
Yöntem 2 arasında 3: Doluluk Kanıtlanıyor
- bir Kimlik belgelerini toplayın. Devlet tarafından verilmiş sürücü ehliyetleri gibi birçok temel kimlik belgesi, birincil ikametgahınızın adresini içerir. Evin resmi kimlikteki adresi, orada yaşadığınızın güçlü bir kanıtıdır.
- Ehliyetinizdeki adresin olması evin sahibi olduğunuzu kanıtlamasa da, orada yaşadığınızı kanıtlamanıza yardımcı olabilir. Özellikle bir doğal afetin kurbanı olduysanız, bazı yardım türlerinden yararlanabilmek için hem mülkiyeti hem de oturumu kanıtlamanız gerekebilir.
- 2 Satış sözleşmelerinin veya diğer yasal belgelerin kopyalarını alın. Evde kullanılan aletleri veya diğer malzemeleri satın aldıysanız, satış sözleşmesi evin adresini içerebilir. İkametinizi içeren diğer herhangi bir yasal belgede evin adresi de bulunacaktır.
- Mahkeme belgeleri, kısmen mahkemenin yargı yetkisine sahip olduğunu tespit etmek için adresinizi gerektirir. Diğer yasal formlar veya uygulamalar da adresinizi içerebilir.
- Bu belgelerin kopyalarını kaybettiyseniz, adliyede veya işlemde yer alan mağaza veya diğer kişiyle iletişime geçerek yeni kopyaları alabilirsiniz.
- 3 Elektrik faturalarını kendi adınıza gösterin. Sizin adınıza su veya elektrik faturaları, evde yaşadığınızın güçlü kanıtıdır. Geçmişteki elektrik faturalarının kopyalarını kaybettiyseniz, elektrik şirketi ile iletişime geçin ve bir hesap geçmişi veya işlem kaydı isteyin.
- Hemen hemen herkes bir evde yardımcı programları başlatabildiğinden, elektrik faturaları asla sahiplik kanıtı değildir. Ancak, evde yaşadığınıza dair sağlam kanıtlar.
- Yardımcı programlar sizin adınıza değilse, yardımcı programları açan kişi ile ilişkinizi gösterebiliyorsanız, yine de doluluğunuzu kanıtlayabilirsiniz. Örneğin, anneniz yardımcı programları açtıysa, bu ilişki genellikle yeterli olacaktır.
- 4 Evin adresinden size gönderilen resmi postayı bulun. Sizinle iletişim kurmaları için işletmelere veya kuruluşlara bu adresi verdiyseniz, bir adreste yaşadığınız genellikle kabul edilir. Adınız ve adresinizin olduğu her türlü fatura veya beyan yeterlidir.
- Posta, kredi kartı ekstresi veya teslimat bildirimi gibi iş sırasında oluşturulmuşsa daha iyi kanıt sağlar. Adınız altında 'veya şu anda ikamet eden' (veya benzeri) yazan herhangi bir şey doluluk oluşturmak için işe yaramayacaktır.
- 5 Bir beyanat beyanı gönderin. Her şey başarısız olursa, söz konusu evde oturduğunuzu belirten bir yeminli beyanda bulunabilirsiniz. Beyanı yalancı şahitlik cezası altında imzalarken, bu en zayıf kanıt şekli olarak kabul edilir ve bazı yardım kuruluşları veya devlet kurumları tarafından kabul edilmeyebilir.
- Mümkün olduğunda, beyanat beyanınızı destekleyecek başka belgeler bulundurun. Bir belge kendi başına doluluğu kanıtlamak için yeterli olmasa bile, diğer belgelerle birleştirildiğinde güç kazanabilir.
Yöntem 3 arasında 3: Gecekonduların Kaldırılması
- bir Gecekonduların izinsiz girenler olarak kaldırılması için yerel polisi arayın. Gecekondular, sahip olduğunuz bir evde daha yeni yerleşmişlerse, sizin tarafınızdan çok fazla çaba harcamadan onları cezai olarak suçlattırabilirsiniz.
- Gecekondular birkaç haftadır evde bulunuyorsa, polis onları çıkarmak için yasal olarak hiçbir şey yapamayabilir. Bunları yasal olarak kaldırmak için adımlar atmazsanız, evin sahipliğine itiraz edebilirler.
- Gecekonducuları izinsiz olarak çıkarabilirseniz, suç duyurusunda bulunabilir veya onları sivil mahkemede dava edebilirsiniz (özellikle oradayken mülkünüze zarar vermişlerse).
- 2 Onları izinsiz olarak çıkaramazsanız bir tahliye bildirimi sunun. Özellikleritahliyeeyaletler arasında değişiklik gösterir, temel süreç oldukça benzerdir. Bir şerif yardımcısınıservisGecekondular, tahliye edildiklerine dair yazılı bir bildirimle. Tahliyeye itiraz etmedikçe, bildirimin alındığı tarihten itibaren mülkten ayrılmak için sınırlı bir süreleri vardır.
- Kulağa garip gelse de, insanlar bir evde uzun süre yaşıyorlarsa, yasadışı yollardan girmiş olsalar ve size hiç kira ödememiş olsalar bile, kiracıların haklarını edinebilirler. Bu, mahkeme kararı alana kadar onlara mülkü işgal etmeleri için bazı haklar verir.
- Sahip olduğunuz mülklerden gecekonducuları tahliye etmek için kullanabileceğiniz çevrimiçi formlar bulabilirsiniz. Aldığınız formların bölgenizde geçerli olduğundan emin olmanın en kolay yolu, tahliye davanızı açacağınız mahkeme tarafından sağlanan formları aramaktır.
- 3 Gecekonduları zorla çıkarmak için mahkemeye gidin. Sizin haberinize rağmen gecekondular evde kalırlarsa, bir yargıç mülkün size ait olduğunu ve gecekonduların yasadışı olarak orada bulunduğunu tespit etmek zorunda kalacaktır. Mahkeme emriyle, işgalcileri zorla kaldırması için bir şerif yardımcısına ulaşabilirsiniz.
- Mahkemede, işgalcileri kaldırma hakkına sahip olduğunuzu kanıtlamak için tipik olarak bir tapuya veya evin benzer bir mülkiyet belgesine ihtiyacınız vardır.
- 4 Sahip olduğunuz tüm evleri yılda en az bir kez ziyaret edin. Gecekonduları tahliye etmenin zaman alıcı ve stresli sürecinden geçtikten sonra, bunun bir daha olmayacağından emin olun. İçinde kimse bulunmayan eviniz varsa, kimsenin yasadışı olarak taşınmadığından emin olmak için bunları düzenli olarak kontrol edin.
- Hızlı bir şekilde bir gecekondu yakalarsanız, tekrar tahliye sürecine girmek zorunda kalmadan polisi arayabilir ve izinsiz olarak çıkarılmasını sağlayabilirsiniz.
- Ayrıca, evi olası gecekondular için daha az çekici hale getirmek için ek adımlar atabilirsiniz. Bir zamanlayıcıya ayarlanmış ışıkları takın ve girişlere güvenlik kameraları yerleştirin. Evin terk edilmiş görünmemesi için bahçeyi temiz tutun.
Topluluk Soru-Cevap
Arama Yeni Soru Ekle- Soru Tesadüfen, 13 yıl önce bir yabancının mülküm üzerinde istifa davası kaydettiğini öğrenmeye geldik. Tavsiye? Sözler Kaldırmanın birkaç yolu var. 'Yabancıyı' bulabilirseniz, mülkü size iade edebilir. Ancak bırakma talep senedinin, sahibi tarafından - ya siz ya da önceki bir mal sahibi - imzalanmış olması gerekirdi. Önceki bir mülk sahibi olsaydı, evi satın alırken tapu şirketinizin bırakma talep tapusunu bulmuş olması gerekirdi. Eğer kaçırdıysa, sahibinin tapu sigortası bu gözetimi karşılamalıdır. Vazgeçme talebini imzaladıysanız, artık mülkün sahibi olmazsınız. İmzanız istifa davasında sahteyse, bu yasa dışıdır. Devam etmenin doğru yolu için bir avukatla iletişime geçin.
- Soru “Başlık dosyalandı” gerçekten ne anlama geliyor? Pandemi nedeniyle transfer / kayıt ofisi tıkanmış durumda. Sahiplik başvurusu yapıldıktan iki hafta sonra değişmedi. Yasal olarak evin sahibi kim? Christopher Kroschel Dosyalama ve kayıt, halka açık bildirim sağlar ve birinin aynı mülkü birden çok kez satmasını engeller. Satın alma sözleşmesi, emanet belgeleri ve senet geçerliliğini korur. Sen ona sahipsin.
- Soru Hacizden sonra evi bana bıraktığını gösteren bir vasiyetim varsa geri alabilir miyim? Christopher Kroschel Muhtemelen değil. Borç veren, borçlunun temerrüdü nedeniyle mülkün mülkiyetini kazanma sürecini tamamlamışsa, mülk sahibi olur. Haciz satışı ve tapu değişikliği henüz tamamlanmasa bile, borçlu olunan miktarın yine de ödenmesi gerekecektir. Bir avukatla konuşun, herhangi bir cevabın tam olması için birkaç ayrıntı verdiniz.
- Soru vasiyetimle evimi tek çocuğuma bıraktım. 45 yıldır mülkte yaşıyorum ve mülkümün kayıtlı olmadığı söylendi. Bu öldüğümde çocuğum için sorun olur mu? Upnorth Here En Çok Yanıtlayan 'Kayıtlı' terimi, farklı yargı alanlarında farklı anlamlara gelebilir. Çoğu yerde, genellikle tapu sicilinde gösterilen kaydın sahibi olmanız gerekir. 'Kayıtlı' bir paket, tüm üçüncü taraf zorluklarının serbest bırakıldığı bir sisteme atıfta bulunabilir. Varislerinizin öldükten sonra zorluklardan kaçınmalarına yardımcı olmak için, adınızın en son kaydedilen sahibi olduğundan emin olmanız gerekir.
- Soru İsmimde tapu var ama tapu aramasında bana hala eski sahiplerinde kayıtlı olduğu söylendi. Ne yapabilirim? Upnorth Here En Çok Yanıtlayan Birisi mülkü satın aldığınız gün tapunuzu kaydettirmiş olmalıdır. Bu gerçekleşmediyse, orijinal belgenizi kayıt için kayıt defterine götürmeniz veya çok geç olmadan avukatınızın sizin için yapmasını sağlamanız gerekebilir.
- Soru Tapu kopyası için nasıl başvurabilirim? Upnorth Here En Çok Yanıtlayan Yerel kurallar değişiklik gösterir. Benim ülkemde çevrimiçi tapu web sitesine gider, istediğimi bulur ve ya yazdırıp bana bir kopyasını göndermesi için ödeme yapar ya da bir kopyasını yazdırmak için hesabımı yetkilendiririm. Onları da arayabilirim, benim için aramalarını sağlayabilirim, sonra bir kopyasını almak için 10 mil gidebilirim.
- Soru Babamın vefatından birkaç gün önce imzaladı ve 13 yılı aşkın süredir yaşadığım mobil evin tapusunu bana verdi. Şimdi bunu nasıl yasal hale getirebilirim? Upnorth Here En İyi Cevaplayıcı Orada ne kadar süredir yaşadığın önemli değil. Düzgün imzalanmış bir belgeniz varsa, bunu yerel yasa ve yönetmeliklere göre uygun kayıt ofisine sunmanız gerekir.
- Soru Annem birkaç yıl önce 37 yaşında hiç beklenmedik bir şekilde vefat etti; ayrıldı, ama babamdan boşanmadı. Ben tek çocuğum ve evde yaşıyorum ama hala onun adına. Sahibi kim? Upnorth Here En Çok Cevaplayan Genel bir kural olarak, eğer anneniz ve babanız evin ölümünden önce sahipse, o zaman otomatik olarak onun yarısını tapu ile 'miras alacak' veya eyaletler arası veraset yasalarına göre miras alacaktı. Bu, 'hala onun adına' olmasına bakılmaksızın, 'kendi' evinde yaşamanıza izin verdiği anlamına gelebilir.
- Soru Ölen eski ortağımla ortak mülkiyete sahibim. Kira sözleşmelerinin uzatılması gerekiyordu; bununla ilgilenen ancak bizim bilmediğimiz bir avukat ortak mülkiyeti ayırdı. Satış konusunda nasıl dururum? Upnorth Here En Çok Yanıtlayan Bir mahkeme kararı olmadan, sizin onayınız olmadan 'ortak mülkiyeti ayırmak' genellikle imkansızdır. Bunun nasıl olduğuna nasıl inandıklarını araştırmanız ve bu koşullar altında kendi avukatınızın seçeneklerinizi açıklamasını sağlamanız gerekir.
- Soru Annem 14 yıl önce öldü ve vasiyet asla denetlenmedi. Kardeşim evinde yaşadı, ipoteği ödedi ve emlak vergilerini ödedi, ancak onun şartlarında mülkün başkasına ait olduğu belirtilecek. Kimin o? Upnorth Here En İyi Cevaplayan Eğer başka birinin ona sahip olması gerektiğini söyleyen bir vasiyeti varsa, cevabınız budur. Erkek kardeşinizin vergi ödemesi ve evde yaşaması, iradesinin yasal zorunluluklarını otomatik olarak geçersiz kılmaz.
İlan
Uyarılar
- Bu makale öncelikle Amerika Birleşik Devletleri'nde bir evin sahipliğinin nasıl kanıtlanacağını ele almaktadır. Diğer ülkelerin farklı kuralları olabilir veya mülk sahipliğinin kanıtı olarak farklı belgeleri kabul edebilir. Mülkiyet hukuku konusunda uzmanlaşmış yakınınızdaki bir avukata başvurun.
