Bir gecekondu sahibinin yasal olarak sahip olmadığı terk edilmiş veya kullanılmayan yerlerde yaşama uygulaması olan çömelme, kira ödemekten, komşularınızın bahçelerinin bazı kısımlarını ilhak etmekten, hatta isterseniz birinden bütün bir evi almaktan kaçınmanın harika bir yoludur. risk almak. Pek çok gecekonducu rutin olarak tahliye edilir, tutuklanır, taciz edilir ve hatta dünyanın bazı yerlerinde dövülür veya öldürülürken, bazıları başka bir kişinin mülkünde uzun vadeli konforlu evler yapmayı başarır. Hatta birkaçı, 'haksız mülkiyet' adı verilen bir süreçle evlatlık kazılarını yasal olarak ele geçirebiliyor. İster işsiz olun, ister düşük maaşlı olun, isterse olağanüstü derecede tasarruflu olun, çömelme konut ihtiyaçlarınız için bir çözüm olabilir. Bununla birlikte, vakaların büyük çoğunluğunda, çömelmenin sizi kötü mülkiyetten diskalifiye edeceğini ve mahkemeye çıkarılmanıza veya tutuklanmanıza neden olabileceğini unutmayın.
Adımlar
Bölüm bir arasında 3: Squat için hazırlanıyor
- bir Bölgenizdeki yasaları bilin. Terk edilmiş mülke yerleşmeye çalışmak son derece tehlikeli ve genellikle yasa dışı olduğundan, bölgenizdeki tüm yasaları araştırmalısınız. Çoğu yargı alanında işgalci bir suç faaliyetidir. Başınızı ciddi belaya sokabilir.
- Bazı yerlerde, özellikle Birleşik Krallık'ta, belirli prosedürleri uyguladığınız sürece, genellikle çömelmenin yasal olduğu düşünülmektedir. Ancak Ağustos 2012'de Birleşik Krallık yasası çıkarıldı ve konutlarda gecekondulaşmanın yasal olmadığını açıkça ortaya koydu. Yasa, konutlarda gecekondulaşmayı 6 ay hapis ve / veya beş bin pound para cezası ile cezalandırılacak bir suç haline getirdi.
- Eylül 2012 itibariyle, polise telefon etmek, Birleşik Krallık'ta bir gecekonduyu tutuklamak için yeterlidir.
- Ayrıca, 2015 Nevada mahkeme kararıyla birlikte birçok ABD eyaletinde 'temel yasalara uyun', gecekondulara ateş açan geçerli mülk sahipleri için yasal öncelik oluşturabilir. Söz konusu mülke sığınmakta olduğunuz tespit edilirse, ilgili suçlar için ek cezai suçlamalarla da karşılaşabilirsiniz.
- Bazı durumlarda, gecekonduculara mülkiyet hakları verildi.
- 2 Arasındaki ayrımın farkında olun çömelme ve haksız mülkiyet . Olumsuz mülkiyet, yasal olarak size ait olmayan araziyi bariz bir şekilde işgal ederek, onunla ilgilenerek ve vergiler ödeyerek elde etmenin yasal bir yoludur. Bu, terk edilmiş bir binayı işgal etmek veya mülkünüzün birkaç metre ötesine bir çit yapmak şeklinde olabilir. Olumsuz mülkiyete genellikle 'çömelme' denir, ancak çömelme yasadışı bir faaliyet olarak ayırt edilir. Arazi İdaresi Bürosu'na ait olanlar gibi kamu arazilerinde bile, insanların çömelmesini veya araziyi ele geçirmeye teşebbüs etmesini önlemek için kurallar vardır.
- Sen bir değilsin olumsuz mülk sahibi geçerli mal sahibi orada yaşamanıza izin verirse veya hak ihlalinde bulunarak kanunu ihlal ederseniz. Geçerli bir sahip, gecekondu sahibinin erişimini kısıtlarsa veya olumsuz mülkiyete ilişkin sınırlamalar statüsü sırasında anlık olarak bile izin verirse, gecekondu sahiplik bekleme süresine baştan başlamak zorundadır.
- Bir kişi tesislerde yasal olarak veya sahibinin izni ile yaşıyorsa gecekondu değildir.
- Çömelme, izinsiz girmeyi gerektirdiğinden her zaman yasa dışı olarak tanımlanır, bu da sizi olumsuz mülkiyet yasaları yoluyla mülkün sahipliğini elde etmekten diskalifiye eder.
- İzinsiz giriş, başka bir kişinin mülküne onların izni olmadan girilmesi olarak tanımlanır.
- 3 Uzun yol için hazırlanın. Bir izinsiz giren, bir gecekondu ve bir kötü mülk sahibi, bir kişinin öncülde geçirdiği süre ile de ayırt edilir. Devletler, beş yıldan kırk yıla kadar sürekli ve kesintisiz bir işle ilgili herhangi bir yerde, olumsuz mülkiyete ilişkin zamanaşımı kanunlarını kabul ederler.
- İlk girişte, bir kişi izinsiz girer. Ancak mülkte kalarak ve sahtekarlıkla haklı ikametgahı ileri sürerek, izinsiz giren kişi gecekondu olur.
- Birisi ABD'de bir mülkün ikametgahını ele geçirdiğinde, kişiyi yerinden etmeye yönelik herhangi bir girişim medeni bir süreç gerektirir. İlk girişe herhangi biri şahit olursa, ikamet talebinde bulunulmayabilir. Aksi takdirde, geçerli mal sahibi, kişiyi mülkten çıkarmak için uygun tahliye prosedürlerini takip etmelidir.
- Ne gecekondu ne de izinsiz giren kişinin mülke sahip olduğuna dair geçerli herhangi bir iddiası olmasa da, hem ABD hem de Birleşik Krallık'taki kanunlardaki karmaşıklıklar, hukukçular için bile kovuşturmaya giden yolları belirsiz hale getiriyor.
- 4 Bir grup oluşturun. Tek başına çömelmek pek iyi sonuç vermez. Bunun nedeni, olumsuz yasal sonuçlara maruz kalmadan mülkten beş ila kırk yıl arasında herhangi bir yerden ayrılamamanızdır. Kendi kendinize çömelmeyi deneyebilirsiniz, ancak özellikle kırsal bir alanda en az iki kişiyle birlikte çömelmek tercih edilir. Bununla birlikte, mülkü hırsızlara ve diğer tehditlere karşı savunmaya yardımcı olmak için küçük bir topluluk oluşturmak veya en azından sizinle birkaç arkadaş bulundurmak ve ayrıca yerin bakımını ve masraflarını paylaşmak en iyisidir.
- Çömelme arkadaşlarınızı dikkatlice seçin. Birlikte çömelmek istediğiniz kişileri seçmek, bir oda arkadaşı seçmeye çok benzer, ancak daha mantıklı olmanız gerekir, çünkü anlaşmazlıkları çözmek için ev sahibi veya yasal seçenekler yoktur.
- Sizinle aynı hedeflere sahip ve uyumlu kişilikleri olan gecekondu arkadaşları seçmek istersiniz. Ayrıca, mülkün kontrolünü kaybetmenize neden olabileceğinden, muhtemelen polis veya komşularla sorun çıkarmayacak gecekondu arkadaşları seçmeyi de isteyebilirsiniz.
- Temel kuralları birlikte belirleyin. Yerleşmeden önce temel kuralları ne kadar çok çözebilirseniz o kadar iyidir. Örneğin bazı ağız kavgası, işyerinde alkol içmeyi yasaklarken, diğerleri her üyenin belirli bir süre çömelme üzerinde çalışmasına izin verir. İşbirliği ve uzlaşma yoluyla bu kurallara uymanız önemlidir. Mümkünse bunları bir yere yazın ve herkesin imzalamasını sağlayın.
0 / 0
1. Bölüm Testi
Bir mülke girerseniz, kalmaya karar verirseniz, mesleğinizi duyurursanız ve mülke bakmaya başlarsanız, neyi düşünüyorsunuz?
Olumsuz bir mülk sahibi.
Evet! Mülkünüzü görünür kılar ve mülke bakmaya başlarsanız, hukukun gözünde kötü bir mal sahibi olarak kabul edilebilirsiniz. Bununla birlikte, haksızlığa sahip olmak için, genellikle önce bir mülke çömelmeniz gerekir (bu genellikle yasadışı kabul edilir). Başka bir test sorusu için okumaya devam edin.
Bir gecekondu.Tam olarak değil! Bir gecekondu, bir mülkte, genellikle zarar verme olasılığı olmaksızın yasadışı olarak yaşayan kişidir. Bir mülke yerleşmek, sizi genellikle ters mülkiyet yoluyla mülkiyet haklarını elde etmekten diskalifiye eder. Orada daha iyi bir seçenek var!
İzinsiz giren biri.Hayır! İzinsiz giriş, bir mülke yasa dışı olarak ilk girdiğiniz zamandır. Başka birinin mülküne onun izni olmadan girdiğiniz an, izinsiz girersiniz. Başka bir cevap seçin!
Daha fazla sınav mı istiyorsunuz?
Bölüm 2 arasında 3: Doğru Noktayı Seçmek
- bir Seçtiğiniz mülkün gerçekten terk edilmiş olduğundan emin olun. Çoğu deneyimli gecekondu, terk edilmiş veya kullanılmayan alanları tercih eder, çünkü artık mülklerini kullanmayan mülk sahiplerinin başka bir kişinin mülkünü kullanmasına itiraz etme olasılığı daha düşüktür. Bu nedenle, gecekondu mahallelerine karşı yasal işlem yapma olasılıkları daha düşüktür.
- Bir mülk terk edilmiş olsa bile, yine de zaman zaman onu kontrol eden birisine ait olabileceğini unutmayın.
- Bu terk edilmiş alanlar arasında, kamuya ait binalar - özellikle mal sahibinin vergi ödememesi nedeniyle devlet mülkiyetine giren binalar - genellikle uzun vadeli bir yaşam durumu için en iyi şansı sunar.
- Bir binanın boş olduğunun en belirgin işareti, çelik bir kapı ya da tahta pencerelerdir. Diğer işaretler arasında öndeki çok eski gazeteler, vandalizm, binanın bakıma muhtaç bölümleri ve elektrik bağlantısı kesilmiş (sayacın çalışıp çalışmadığını kontrol edin).
- 2 Boşluğa girin. Alanın aktif olarak kullanıldığına inanmak için herhangi bir nedeniniz varsa veya siz veya çömelme arkadaşlarınız için bir sağlık riski oluşturabilirse, çömelmeyin veya oraya girmeye çalışmayın. Bir binaya ilk kez girerken, içeri girmenizi gerektirmeyen veya başka bir şekilde mala zarar vermenizi gerektirmeyen bir yol bulmaya çalışın.
- Kayıp bir kediyi arıyormuş gibi davranmak veya benzer bir mazereti hazır bulundurmak faydalı olabilir.
- Bazen kapı açık veya eksik olabilir, ancak diğer zamanlarda bir pencereden girmeniz gerekebilir.
- 3 Kapsamını dışarı çıkarın. İçeri girdikten sonra, yapının ne kadar sağlam olduğu ve ne kadar güvenli ve rahat olacağı konusunda bir fikir edinmeye çalışın. Büyük yapısal çatlaklar, sarkma veya kırık tavan veya zeminler veya diğer ciddi hasar belirtilerine dikkat edin.
- Bina kınandıysa, bu genellikle güvenli olmadığına dair iyi bir işarettir.
- Binanın sıcaklığını da düşünün. Sıcak bir günde içerisi serin mi, soğuk bir günde içerisi sıcak mı?
- 4 Bir gece için seçtiğiniz alanı test edin ve dikkatli olun. Kendinizi güvende hissediyorsanız, çömelmeye devam edin ve burayı yaşanabilir bir alana dönüştürmek için gereken her şeyi yapın. Bazı terk edilmiş yapılarda hala akan su ve hatta elektrik var. Bundan yararlanın. İlan
0 / 0
Bölüm 2 Testi
Çömelmek için bir mülk düşünürken neleri göz önünde bulundurmalısınız?
Evin yapısal hasarı olup olmadığı.
Neredeyse! Mülkte herhangi bir yapısal hasar olup olmadığını ve varsa hasarın ne kadar kötü olduğunu belirlemeniz önemlidir. Güvensiz olduğu için çok fazla hasarlı bir evde çömelmemelisiniz. Ayrıca mahkum edilen mülklerden de kaçınmalısınız. Bu faktörler akılda tutulması gereken önemli olmakla birlikte, göz önünde bulundurmanız gereken başka kriterler de vardır. Doğru cevabı bulmak için başka bir cevaba tıklayın ...
Evin iç sıcaklığı nedir?Kısmen haklısın! Bir mülke ilk girdiğinizde, içerideki sıcaklığa dikkat edin. Dışarısı sıcakken evin içi soğuksa veya tam tersi, çömelmek diğerlerinden daha iyi olabilir. Bu doğru, ancak ev hakkında düşünmeniz gereken başka şeyler de var. Orada daha iyi bir seçenek var!
Evde akan su olup olmadığı.Yanlış değilsin ama daha iyi bir cevap var! Kuyuya sahip çoğu mülk, geçerli mülk sahibi evi terk ettikten sonra da akan su almaya devam edecektir. Bunlar çömelmek için ideal evler çünkü suyu kullanmak için su faturası açmanıza gerek kalmayacak. Başka bir cevap seçin!
Evde hala elektrik olup olmadığı.Kapat! Bazen bir mal sahibi, elektrik resmi olarak kapanmadan önce bir mülkü terk eder. Tesisatı adınıza koyana kadar çalışma elektriği genellikle geçicidir, ancak çalışma havası ve ışıklara sahip olma fırsatından yararlanabilirsiniz. Bununla birlikte, bir mülkün orada oturmaya karar vermeden önce göz önünde bulundurmanız gereken başka yönleri de vardır. Başka bir cevap dene ...
Yukarıdakilerin hepsi.Güzel! Çömeleceğiniz bir eve karar vermeden önce tüm bu kriterleri göz önünde bulundurmalısınız. Ev mahkum edilmişse veya açık yapısal hasar belirtileri veya hatta küf kanıtı varsa, içeride yaşamak güvenli değildir. Hava sıcak ve sıcak olduğunda hava soğukken serin kalan evler, hizmetleri açmadan önce kalmak için harika yerlerdir. Kuyuları olan evler de benzer şekilde idealdir, çünkü şehre ödeme yapmasanız bile su mevcut olacaktır. Son olarak, eğer evde başlangıçta elektrik varsa, burası çömelmek için mükemmel bir alandır çünkü elektrik şirketine ödeme yapmadan önce kendinizi kurmanız için size zaman tanır. Başka bir test sorusu için okumaya devam edin.
Daha fazla sınav mı istiyorsunuz?
Bölüm 3 arasında 3: Squat'ınız Üzerinde Kontrol Kurmak
- bir Binayı emniyete alın. Binayı uzun vadeli bir bodrum katı olarak kullanmayı umuyorsanız, binayı güvence altına almanız çok önemlidir. Binayı gerçekten ele geçirdiğinizi gösterebilirseniz, sizi tahliye ettirmek çok daha zordur. Bu aynı zamanda, geçerli bir mal sahibinin tesise girememesini sağlar ve muhtemelen mülkün kontrolünü tehlikeye atar.
- Mümkünse kırık pencere ve kapıları değiştirin ve hemen değiştiremiyorsanız bindirin. Kapılardaki kilitleri de değiştirin. Bunları yapmak, kendinizi daha güvende hissetmenize yardımcı olacak ve aynı zamanda mülke baktığınızı da gösterecektir.
- 2 Yeri temizleyin. Açıkçası, toz katmanlarını süpürmek, farelerden veya diğer zararlılardan vb. Kurtulmak isteyeceksiniz, ancak aynı zamanda binayı yaşanabilir ve konforlu hale getirmeye çalışmalısınız. Bu sadece yaşam durumunuzu daha keyifli hale getirmekle kalmaz, aynı zamanda bazı yetki alanlarında sizi uzaklaştırmanızı zorlaştırır ve ortaya çıkarsa ev sahibi ile pazarlık yapmanıza yardımcı olabilir.
- Duvarlarda veya tavanda delikler açın, aletleri getirin veya mevcut olanları çalıştırın, hatta bir kat boya ekleyin veya bir bahçe dikin.
- Kirli koşullar ve kötü davranışlar, mekanın daha derine bakıma muhtaç hale gelmesine izin vermenin yanı sıra tahliyenizin gerekçesi olabilir.
- Olumsuz mülkiyeti tesis etmenin yolu mülkün bakımını / bakımını gerektirir.
- 3 Yardımcı programları yeniden açmaya çalışın. Bazen oraya gittiğinizde su ve elektrik açık olacaktır, ancak genellikle durum böyle değildir. Bir süre kalmayı planlıyorsanız, bu hizmetleri tekrar açmaya çalışın. Pek çok ülkede, yalnızca çömeldiğin için kamu hizmeti hizmetleri reddedilemez. Yine de, kamu hizmeti şirketleri ile uğraşırken bu gerçeği ifşa etmemek genellikle en iyisidir. Bir önceki sahiplerden bir depozito ödemeniz veya ödenmemiş faturaları ödemeniz gerekebilir. Yalnızca kısa süreli bir konaklama planlıyorsanız, size istenmeyen dikkat çekebileceğinden, yardımcı programları almaya çalışmamanız büyük olasılıkla en iyisidir.
- Su, elektrik ve gaz gibi temel hizmetler size inkar edilemez. Hizmet sağlayıcıları yardımcı programları açmak konusunda isteksiz görünüyorsa, onlara bu temel yardımcı programları reddetmelerine izin verilmediğini hatırlatın.
- Üzerinde adres ve adınızın yazılı olduğu bir elektrik faturası veya hatta sadece posta, polisin mülke girmesini önlemek için yeterli olabilir.
- Yardımcı programların kontrolünü ele geçirmek veya ödeme yapmak için geçerli sahibin kimliğine bürünmenin kimlik hırsızlığı olarak kabul edilebileceğini unutmayın.
- 4 Soğuk iklimlerde mekanı ısıtmanın bir yolunu bulun. Terk edilmiş bir mülkte büyük olasılıkla bazı pencereler eksiktir ve çalışan bir ısıtma sistemi bulunmayabilir, bu da kışın sorun olabilir. Çömelmekte olduğunuz bir mülkü ısıtmak için önce mevcut pencerede boşlukları kapatmanız, eksik olanları değiştirmeniz veya kapatmanız ve işgal ettiğiniz alandaki taslakları azaltmanın başka yollarını bulmanız gerekir.
- Pencereleri kapatmanın kolay bir yolu, bazı lastik pencere sızdırmazlık şeritleri almak ve bunları pencerelerin kenarları boyunca herhangi bir boşluk üzerine yerleştirmektir. Bu, soğuk havanın bir kısmını dışarıda tutmaya ve sıcak havayı içeride tutmaya yardımcı olacaktır.
- Boşluktan girebilecek hava akımlarını engellemek için bir kapının altındaki boşluğun önüne kıvrılmış bir battaniye veya havlu yerleştirmeyi deneyin.
- Elektriği açabildiyseniz, bir alan ısıtıcısı almak ekstra ısı sağlamak için iyi bir seçenektir.
- 5 Komşularla nasıl başa çıkacağınıza karar verin. Komşularla etkileşime girmenin iki karşıt yöntemi vardır. Seçtiğiniz seçenek, çömelme durumunuza bağlı olmalıdır. Dikkat çekmeyebilir veya komşularınızla arkadaş olabilirsiniz. Faaliyetlerinizi gizlemeye çalıştığınız anlaşılıyor olsa da, bunun sizi mülke zarar vermekten diskalifiye edebileceğini unutmayın.
- Mümkün olduğunca göze batmayan olun. Komşuların orada olduğunun farkına bile varmamalarını sağlamaya çalış. Çömelmenin bulunduğu yere bağlı olarak bu oldukça kolay olabilir. Yalnızca arka kapıdan veya yalnızca geceleri girmeye çalışın ve bina içinde olabildiğince sessiz olun.
- Risk almaya istekliysen, komşularınla arkadaş ol. Bir süre kalmayı planlıyorsanız, birileri sonunda sizi keşfedecek, bu yüzden varlığınız hakkında açık ve olumlu olabilirsiniz. Kendinizi tanıtın ve komşularınıza taşındığınızı söyleyin. Binada onarım yaparken veya bahçeyi temizlerken sizi görmelerini sağlayın. Yıkık bir dış görünüşü harika gösterebilirseniz, komşularınız sizi gerçekten takdir edebilir. Komşu sakinlerden / mülk sahiplerinden yeterince destek aldıysanız, işgaliniz ihlal edilirse sizi destekleyebilirler.
- 6 Olumsuz mülkiyet yoluyla yasal mülkiyet hakları oluşturun. İnsanların, olumsuz mülkiyet yoluyla yasal olarak mülkiyet haklarına sahip oldukları dünyanın bazı bölgeleri vardır. Bazı durumlarda, bu, terk edilmiş bir mülkü belirli bir süre işgal etmeyi ve / veya mülk sahibinin ödeyemediği emlak vergilerini ödemeyi içerebilir. Bu, uzun vadeli bir çömelme durumu için nihai hedeftir, ancak çömelme yasadışı olduğundan ve genellikle sizi olumsuz yönde bulundurmaktan tamamen diskalifiye ettiğinden çok nadiren gerçekleşir.
- Örneğin Kaliforniya'da, beş yıl boyunca emlak vergisi ödemeniz ve mülkiyeti almak için mülkü 'işlemeniz veya iyileştirmeniz' gerekir. Mülkiyetiniz de görünür ve açık olmalıdır.
- Dünyanın pek çok yerinde, gecekondu sakinleri, kendilerine bakıp kendilerini kurarlarsa mülkü işgal etmek için yasal bir hak tesis edebilirler ve sonuç olarak gecekondular oldukça dikkat çekici olabilir.
0 / 0
3. Bölüm Testi
Bir mülke zarar vermenin en iyi yolu nedir?
Mülkü koruyun.Doğru! Evi koruduğunuzu gösterebilirseniz, mülk üzerinde yasal haklar elde etme olasılığınız daha yüksektir. Onarım yapmaya, çimlere bakmaya, elektrik faturalarını ödemeye ve emlak vergilerini ödemeye çalışmalısınız. Başka bir test sorusu için okumaya devam edin.
Geçerli sahip olduğunu iddia et.Pek değil! Geçerli sahip olduğunu iddia etmek yasa dışıdır. Başkalarını hak sahibi olduğunuza ikna etmeye çalışırsanız, son derece yasa dışı olan kimlik hırsızlığı yapıyor olabilirsiniz. Bu durumda tahliye edilirsiniz. Tekrar tahmin et!
Posta sizin adınıza eve gönderilsin.Hayır! Evinize sizin adınıza posta gönderilmesi, genellikle haksızlığa karşı davanıza yardımcı olmaz. Bununla birlikte, polise üzerinde adınız olan bir elektrik faturası veya başka bir posta gösterebilirseniz, eve girme olasılıkları daha düşüktür. Tekrar tahmin et!
Mülkiyetinizi gizleyin.Tam olarak değil! Olumsuz mülkiyeti talep etmeyi planlıyorsanız, varlığınızı bildirmelisiniz. Mülkiyetinizi herhangi bir şekilde saklamaya çalıştığınız keşfedilirse, genellikle tüm haksız mülkiyet haklarını kaybedersiniz. Orada daha iyi bir seçenek var!
Daha fazla sınav mı istiyorsunuz?
Topluluk Soru-Cevap
Arama Yeni Soru Ekle- Soru 46 yıldır burada yaşadım, kişisel emlak vergileri ödedim ve mülkü iyileştirdim. Kimse benimle iletişime geçmedi veya kontrol etmedi. Yasal haklarım nelerdir? Bir başlık araması yapmaya veya en azından mülkün bulunduğu şehir / ilçe kayıtlarına bakmaya çalışırdım. Ancak, 46 yıldır orada yaşıyorsanız, büyük olasılıkla bir yerlerde mülk sahibi olarak listelenirsiniz. Bir avukatla görüşür ve yasal olarak hak talebinde bulunma ve sizin adınıza konulan mülke tapu alma konusunda nasıl gidebileceğinizi sorardım.
- Soru Babam ben küçükken vefat etti, teyzem evin ona ait olduğunu düşünüyor. Kardeşlerim ve benim haklarım var mı? Bu bağlıdır. Babanız öldüğünde evin size ve kardeşlerinize gideceğini son vasiyetinde ve vasiyetinde belirtmişse, mülk yasal olarak size aittir ve teyzenizin eve hiçbir hakkı yoktur. Babanızın vasiyeti evin teyzene gideceğini belirtmişse, o mülkün sahibidir ve senin üzerinde hiçbir hakkın yok. Bu durumda, babanızın avukatıyla konuşmanızı ve ondan size babanızın vasiyetinin bir kopyasını göstermesini istemenizi öneririm.
- Soru Çömelmekte olduğunuz eve başka birisi çömelmeye kalkarsa ne yapmalısınız? Orada yaşadığını söyle. Onlara yalnız yaşamayı sevdiğinizi ve oraya ilk önce geldiğinizi açıklayın. Orada yasadışı yaşadığın için yapabileceğin pek bir şey yok.
- Soru Merhum dedemin evinde 20 yıldır yaşıyorum ve şimdi teyzem beni tahliye ediyor. Haklarım var mı? Evet. Bununla birlikte, tüm eyaletlerin farklı kuralları vardır, bu nedenle özel durumunuz hakkında yerel bir konut avukatına danışın.
- SORU Haciz verilirse kendi evime yerleşebilir miyim? Hayır yapamazsın. Bir başkası mülkün sahibi olacak ve siz de izinsiz gireceksiniz.
- Soru Bir kişinin öldüğü bir evde çömelebilir miyim? Ölülerse taşınmak daha kolay olabilir. En azından onları bir yere gömmeniz de tavsiye edilebilir.
- Soru Yukarıdaki tüm adımları uygularsam ve süre şartlarını yerine getirirsem, kalan ipotek tutarından veya mülkle ilgili diğer faturalardan sorumlu muyum? Hayır. İpoteği alan kişi bundan sorumlu olan tek kişidir. Bununla birlikte, en azından ABD'de, mülk üzerindeki hakkınızı tespit etmek için mahkemeye gitmeniz gerekecek ve ipotek sahibi (genellikle bir banka) da mülke hak iddia etmek için görünebilir. Bu nedenle, iyi belgelenmiş olsanız ve tüm ördeklerinizi arka arkaya alsanız iyi olur, çünkü avukatları kesinlikle hazırlıklı olacaktır.
- Soru Sekiz yıldır babamın evinde yaşıyorum. Şimdi tahliye edilmemi istiyor. Kalmaya devam etme hakkım var mı? Hayır, yapmıyorsun. Onun evi.
- Soru Tamiratımı yaptıktan sonra mal sahibi gelir ve mülkü geri talep ederse, geri ödeme almaya hak kazanacak mıyım? Hayır.
- Soru Sahibi sizi orada istemiyorsa, oturulan bir evde gecekondu hakkınız var mı? Hayır yapma.
İlan
İpuçları
- Bir su kaynağı bulun. Akan su olan bir yer bulacak kadar şanslıysanız, hazırsınız. Ama her gecekondu bu kadar şanslı değil. Çömelmeyi yaşanabilir kılmak için su olması şarttır.
- Yerel eksper veya katip ve kayıt görevlisini ziyaret ederek bir binanın kime ait olduğunu öğrenebilirsiniz. Bu bilgiler genellikle halka açıktır ve bir binanın uygunluğunu belirlemenize yardımcı olabilir.
- Pek çok yargı alanında, polis sizi yalnızca mülk sahibi talep ederse ve yalnızca mülk sahibi yasal olarak orada bulunma hakkınız olmadığını tespit ederse tahliye edebilir. Bazı yerlerde, bu düşündüğünüzden daha zordur, bu nedenle tahliye tehdidi ortaya çıkarsa yasal seçeneklerinizi kontrol edin. Birçok ülkede iddianızı savunmanıza yardımcı olabilecek kuruluşlar vardır.
- Mülk sahibi dışarı çıkmanızı istiyorsa, çatışmaya neden olmak yerine onunla pazarlık etmeye çalışın. Mülkü halihazırda tamir ettiyseniz ve sorumlu, sade bir hayat yaşıyorsanız, daha olumlu bir izlenim bırakacaksınız.
- Bir çömelmenin ilk aşamalarında binada her zaman en az bir veya iki kişinin bulunduğundan emin olmaya çalışın. Bu, hırsızları ve vandalları caydırmaya yardımcı olacak ve insanların sizi kilitlemesini daha da zorlaştıracaktır.
- Ayrıca halka açık alanlar olarak kullanılmak üzere gecekondular da yapabilirsiniz. Tüm çömelme evleri konut değildir. Bazıları, toplumda eksik olan benzer hizmetlerin yerini alan sosyal merkezlerdir, örneğin takas merkezleri, kütüphaneler, oyun odaları (sadece masa tenisi masasına atın) ve toplantı alanları.
İlan
Uyarılar
- Kendinizi hırsızlara, vandallara ve sizi taciz edebilecek veya size zarar vermeye çalışabilecek diğer kişilere karşı korumak için adımlar atın. Çömelme, özellikle tek başına yapılırsa tehlikeli olabilir.
- Çömelmeyi belirgin hale getirin. Gerekli belgeleri kendi çevre mahkemenizde doldurarak yasal hale getirdiğiniz sürece çömelme hareketinizle açık ve kötü şöhretli olun.
- Mülk üzerinde yasa dışı eşyalar bulundurmayın.
- Bir avukata danışın.
- Eyaletinizin 'Gecekondu Hakları' ile ilgili pozisyonunu inceleyin. Gecekondu sahipleri, yalnızca yasal olarak yapıldığında çömeldikleri mülk üzerinde haklara sahiptir. İngiltere ve Galler'de, pencerede Bölüm 6 gecekondu hakları bildirimi olarak bilinen bir şey vardır; bu, mal sahibinin sizi mahkemeye götürmeden tahliye edemeyeceği anlamına gelir; bu, birkaç ay sürebilir (bu yalnızca kiralanmış / terk edilmiş veya ticari mülkler için geçerlidir - normalde bir mesken mülkü [hatta bir kiracı] işgal eden [veya işgal etmeyi planlayan - bir konut mülkü [hatta bir kiracı] sizi terk etmenizi emredebilir [reddetme için 6 aya kadar hapis cezası ile] veya mülke girmek için güç kullanabilir. Ancak İskoçya'da çömelmek ceza gerektiren bir suçtur ve tutuklanmanıza neden olabilir. Florida yasaları sizi mülkün kuşatma altında olduğuna dair bildirimler göndermeye teşvik eder.
- Olumsuz mülkiyete ilişkin yasalarda genellikle kişinin 'iyi niyetle' hareket etmesini gerektiren ifadeler bulunur. Çömelme değil iyi niyetle hareket etmeyi kabul etti. 'İyi niyetle' hareket etmek genellikle mülk üzerinde bazı meşru hak taleplerini gerektirir. Pek çok eyalette, 'iyi niyet' olumsuz mülkiyet yasalarının bir parçası değildir. 'Tapu rengine' göre bir mülk talep edebilirsiniz; bu, görev sürenizin başlama tarihi ile 'tapunun rengi' altında mülkte ikamet ettiğinizi belirten yerel mahkemeye belgeler sunduğunuz anlamına gelir.
- İngiltere yasası, konut mülklerinde sadece hukuki bir mesele olmaktan ziyade işgal etmeyi cezai bir suç olarak değiştirdi. Bununla birlikte, konut dışı binalarda oturmak hala medeni bir mesele, sizi kandırmalarına izin vermeyin!
- Florida yasalarına göre, bir mülk tahliye edilmeden sürekli olarak yedi yıl boyunca kuşatma altında kalmalıdır. Ayrıca, kimsenin mülkü kullanmadığı veya sürdürmediği anlamına gelen 'hak talebinde bulunma' yoluyla da olumsuz mülkiyette bulunabilirsiniz.
